Du terrain au bilan,
dans un seul outil.
Pimmo couvre la vie complète d'une opération de promotion : recherche du terrain, faisabilité, bilan, trésorerie, grille de prix, engagements et suivi de chantier.
Application Windows installée en local · sans compte, sans abonnement cloud · vos opérations restent sur votre poste.
L'interface se déplie au rythme du projet
Pimmo n'affiche que les outils pertinents à la phase en cours, au lieu de tout montrer d'un coup. À chaque changement de phase, figez un instantané pour garder la trace de ce qui était prévu.
Trouver un terrain et savoir combien on peut le payer.
Avant-projet sommaire : premières hypothèses de programme et de prix.
Avant-projet définitif : budget arrêté, plan de trésorerie.
Ordre de service : lancement du chantier, marchés d'entreprise engagés.
Vie du chantier : factures, encaissements, écart prévu / réalisé.
Le module prospection qui tient dans votre poche
La prospection se fait sur mobile, sur place : Partez la carte cadastrale et remontez, , jusqu'au prix maximum au m² que le terrain peut supporter. Automatisez votre prospection avec l'IA : 3 mn par cadastre.
Touchez une parcelle sur la carte cadastrale, depuis le trottoir : référence, commune, surface et zone d'urbanisme sont récupérées.
Hauteur, niveaux, emprise au sol, reculs, stationnement — saisis avec le règlement d'urbanisme consultable en PDF juste à côté, article et page à l'appui.
Réglez le programme au doigt, au curseur — emprise, niveaux, répartition T1 → T5, prix de vente, marge cible — et le prix maximum au m² se recalcule en direct.
Une opération, tous ses chiffres, un seul modèle
Le bilan, la trésorerie et la grille de prix partagent le même modèle de calcul. Un chiffre modifié quelque part se répercute partout, sans copier-coller entre onglets.
Recettes, postes de dépenses, TVA, impôt sur les sociétés, marge nette. Le tableau de bord de rentabilité de l'opération.
Les lots commerciaux — logements, parkings, commerces — avec prix, typologie, surfaces et état de commercialisation, suivis lot par lot.
Le plan mois par mois : quand l'argent sort, quand il rentre, le pic de besoin, et sa répartition entre fonds propres, crédit terrain et crédit d'accompagnement.
Les marchés passés avec les entreprises : montants engagés, avenants, écart avec le budget prévu.
Factures réelles et encaissements, import d'un fichier existant, chaque facture rattachée à une ligne de budget — le suivi s'alimente tout seul.
Le prévu / réalisé : cumul des dépenses planifiées face aux dépenses effectives, poste par poste, mois par mois.
Côté acquéreur : prix, frais, prêt, mensualité, effort d'épargne. L'outil commercial pour argumenter une vente, lot en main.
Posez des volumes bâtis sur la parcelle en vue immersive et visualisez l'implantation avant d'arrêter le programme.
Posez la question, l'opération répond
L'assistant a accès aux données de l'opération ouverte. Il répond en langage naturel, affiche indicateurs, graphiques et tableaux dans la conversation, et signale les données manquantes.
Quand il propose une modification du projet, c'est vous qui validez ou refusez : il ne modifie jamais rien tout seul.
La rigueur du tableur, sans ses angles morts
Bilan, trésorerie et grille de prix partagent les mêmes données. Un chiffre modifié se répercute partout, sans recollage d'onglets.
Les calculs sont contrôlés contre un modèle Excel de référence issu d'une opération réelle : les résultats attendus, sans le risque de formule cassée.
La surface trouvée sur la carte alimente l'étude de faisabilité, puis le bilan. Rien n'est retapé en route.
Chaque dépassement est signalé au moment de la saisie, avec la règle et l'écart — jamais à la fin.
L'opération vit dans un fichier .pimo sur votre poste : ouvrez-le, déplacez-le, archivez-le, transmettez-le. Sauvegardes automatiques et restauration.
Annulation et rétablissement, historique, instantanés de phase. Aide contextuelle sur chaque graphique et chaque tableau. Export PDF du bilan et de la grille de prix.
Les résultats affichés sont un prévisionnel fondé sur les hypothèses que vous saisissez.